自有住房的幻象

来源:未知 作者:admin 发表于:2021-01-11 09:36  点击:
德国《经济周刊》6月9日一期封面 2016年,德国最大的50座城市房价平均上涨了10%。南部重镇慕尼黑的房价在八九年内已经翻了一番。杜塞尔多夫的房价是20年前的4倍。被廉价货币推高的

德国《经济周刊》6月9日一期封面

2016年,德国最大的50座城市房价平均上涨了10%。南部重镇慕尼黑的房价在八九年内已经翻了一番。杜塞尔多夫的房价是20年前的4倍。被廉价货币推高的房价导致许多德国双职工家庭也买不起房子。调查表明,在过去10年内,德国房价增速是收入增速的8倍。趋近于零的利率导致投资者纷纷买房保值,许多外国人也在德国买房置业,因为在他们看来,德国的房价仍然相对便宜。柏林市区的老房子每平方米售价5000欧元,仅为巴黎同类房子售价的四分之一,对地产大亨来说简直太便宜了。有钱人买房投资让房子变成了“水泥黄金”,使自有住房对普通德国人来说变成了奢侈品。德国房价高企还有其他因素:有些城市购房的佣金和税费合计已高达房价的15%;买房后房屋的维护费用和各种物业费用也逐年上涨,且难以预估;在一些城市,房屋拥有者甚至要承担附近道路整修费用的三分之二。现在在德国,普通人想要拥有自己的房子比以往任何时候都困难。

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